Khu đất bệnh xuất tinh sớm hoang 6 năm của Dự án Chung cư Nhân chínhKhách than mua phải… "vịt trời" Phản ánh tới Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Việt Đức cho biết, từ năm 2009, sau khi điển tích cóp được một số phận đồng cân nhỏ, ông cùng gia đình quyết định chọn lọc mua 1 căn hộ diện tích gần 70 m2, giá như 1,5 tỷ đồng tại Chung cư Nhân Chính. Theo ông Đức, để sở hữu căn hộ tại dự án này, ông đã nộp cho chủ đầu thứ cấp của dự án là CTCP Tài Nguyên gần 400 triệu đồng, tương đương với 30% giá trị căn hộ. Theo cam kết, đề án sẽ hoàn thiện và dự định bàn giao nhà cho người mua trong năm 2010. Tuy nhiên, đến thời hạn, nhà không được bàn giao, dự án thậm chí còn chưa được triển khai. Ông Đức cùng nhiều người mua nhà khác đã liên tục gọi đến CTCP Tài Nguyên để yêu cầu áp điệu thích về sự chậm trễ và đòi bồi thường cho khoản chỉ đã nộp, nhưng câu trả lời mà những người mua nhà nhận được từ công ty này là "vì nền kinh tế suy thoái, thị trường học bất động sản đóng băng, chưa có đủ nguồn vốn để khai triển dự án… Dù Công ty có sẵn vốn, nhưng cũng phải chờ sự đồng thuận từ phía 3 chủ đầu tư cộng tác còn lại!?".Không tán thành với áp điệu thích của CTCP Tài Nguyên, các khách hàng này đã kêu cứu đến chủ đầu tư ban đầu là Tổng công ty Thành An (Binh đoàn 11 - Bộ Quốc phòng), thì neo đơn vị này cho rằng, họ không phải là đơn vị trực tiếp thu chỉ của khách hàng, cho nên gia tộc không chịu trách nhiệm. Sau 6 năm, ông Đức và các khách hàng phục khác gửi cô đơn đến chủ đầu tư và nhiều neo người vị khác, nhưng câu đáp vẫn bặt vô âm tín. Hợp tác rồi… bỏ hoang
Lật lại lịch sử của Dự án Chung cư Nhân đích thị thì được biết, đây là dự án nằm trên khu đất quốc phòng, có diện tích 9.174,3 m2 bởi vì Tổng công ty Thành An quản lý. Khu đất này được chuyển đổi mục đích dùng sang xây dựng nhà ở cho danh thiếp cán bộ, chiến sĩ quân đội và xây dựng nhà tập thể gia đình phối hợp lao vụ thương mại và hội sở làm việc. Dự án gồm tòa nhà văn phòng 12; tòa nhà cư xá cao 24 tầng và 9 biệt thự nhà vườn (mỗi căn cao 3,5 tầng). Năm 2009, dưới hình thức hợp tác kinh doanh, Tổng công ty Thành An đã chuyển dịch đề án này cho 4 công ty do CTCP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số mệnh 41 làm tuyệt vời diện.Ngay sau khi hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký xong, mặc mặc dù dự án vẫn còn trên giấy, nhưng các căn hộ mai sau đã được 4 công ty thứ cấp chào bán tới hàng trăm khách đầu hàng với mức giá như từ 25 - 26 triệu đồng/m2. Tìm hiểu của phóng viên, bên trong khu dự án này vẫn là một khu đất hoang như lúc mới khởi công xây dựng, có khác chăng nữa là cây cối mọc um tùm, xen lẫn là danh thiếp mảnh bê tông vứt lổm chổm xung quanh những móng cọc hoen rỉ được thi công từ năm 2011. Còn khu vực bên ngoài dự án là một số phận ki ốt bệnh xuất tinh sớm và cho một mệnh hộ dân thuê làm cửa hàng tạp hóa…Chủ đầu tư trốn tránh Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, trạng sư Trương Minh Hải, Giám đốc điều động hành Công ty luật Basico cho biết, trên thực tế, dự án này khá phức tạp, bởi vì lẽ, về bản chất, Dự án Chung Cư Nhân Chính đã được Tổng công ty Thành An bán, mặc dầu mang danh là hợp đồng cộng tác kinh doanh.Tổng công ty Thành An sang nhượng đề án này và ghi nhận 100 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp còn 75 tỷ đồng) và được giữ lại 20% vi la (tương đương 2 căn biệt thự), 20% diện tích sàn nhà tập thể (4.322 m2 sàn, trên dưới 40 căn hộ) để bán cho cán bộ, chiến sĩ. Trên nguyên tắc, bổn phận sau này đã hoàn trả toàn thuộc về 4 công ty đã góp vốn, Tổng công ty Thành An không phải chịu bổn phận gì với dự án này. Cũng theo ông Hải, lý lẽ phải chờ sự đồng thuận của 3 chủ dự án còn lại mới khai triển được huyễn hoặc trả tiền khách quy hàng mà CTCP Tài Nguyên đưa ra là không hợp lý.
Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, ngày 11/8/2015, phóng viên đã gọi điện cho ông Nguyễn Gia Long, Chủ tịch HĐQT CTCP Tài Nguyên, neo người vị đã túc trực hấp thụ chỉ của ông Nguyễn Việt Đức. Ngay khi giới thiệu là phóng viên của Báo Đầu tư Bất động sản và muốn tìm hiểu về Dự án Binh đoàn 11, ông Long đồng cân trả lời ầm ừ và cho biết, sẽ trả lời vào thứ Năm, ngày 13/8/2015. Tuy nhiên, đến thứ Năm, phóng viên gọi lại nhiều lần, nhưng ông Long không bắt máy. Trang Ninh (Đầu tư Chứng khoán)Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dáng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét